監修者 A棟・B棟が同一敷地にある棟
1993年築、熱海市西熱海町の高台に立地します。出典であるエンゼル不動産・マンションレビューはA棟とB棟を1件の建物情報として扱っており、総戸数77戸・構造・築年はいずれも複合全体の値です。A棟単体の戸数を示す出典は確認できていません。熱海駅からは約2.5km・車で約10分、バス停「竹の茶屋」から徒歩約3分です。管理は東急コミュニティーの全部委託で管理員は常駐、駐車場は敷地内に平面13台・機械式44台、敷地外に平面2台と、77戸に対して余裕のある台数です。
温泉設備と、1件だけの売出が示す価格
温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）は通常日7:00〜10:00と15:00〜24:00、月曜は17:00〜24:00で、月初日に男女浴場が入れ替わります。サウナは7:00〜9:00と17:00〜21:00。各住戸にも温泉が引き込まれています。オーナー専用ゲストルームは1名1泊4,000円（リネン付）＋室内清掃代2,000円/回です。
売出はA棟2階・2LDK 117.31㎡・1,280万円の1件で、坪単価は36.1万円/坪。マンションレビューのAI推定相場83万円/坪の約0.43倍にとどまりますが、売出が117.31㎡という大型住戸1件だけであり、面積が大きいほど坪単価が下がる傾向が強く出ている可能性があるため、この1件で値下がりとは判断できません。費用は管理費42,300円＋修繕積立金23,460円＝月65,760円に、固定資産税254,300円/年・別荘税106,300円/年が加わり、年間約115万円。価格に対する保有コスト率は約9.0%です。修繕積立金は約200円/㎡・月で国土交通省ガイドラインの目安（190〜325円/㎡・月）の範囲内に収まります。