ตรวจสุขภาพคอนโดรีสอร์ททั่วญี่ปุ่น
รู้ราคาที่แท้จริง
ของคอนโดรีสอร์ท
แทนที่จะแสดงแค่ราคาขาย เราวิเคราะห์ส่วนต่างจากดัชนีตลาด ต้นทุนการถือครอง และความมั่นคงของกองทุนซ่อมแซม
ดูคอนโดที่วิเคราะห์แล้วสามคำมั่นของเว็บนี้
วิเคราะห์จากข้อมูลประกาศขายจริง
รวบรวมราคาขายจากพอร์ทัลและแสดงช่วงราคาต่อทสึโบะและส่วนต่างจากดัชนีตลาด
คำนวณต้นทุนการถือครองด้วย
ประเมิน 'ต้นทุนการถือครอง' รวมค่าส่วนกลาง กองทุนซ่อมแซม และเงินก้อน
ตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับใบอนุญาต
ผู้เชี่ยวชาญธุรกรรมอสังหาฯ ตรวจสอบการวิเคราะห์และถ้อยคำ ตัวเลขเป็นข้อเท็จจริงเท่านั้น
คอนโดที่วิเคราะห์ล่าสุด
ดูทั้งหมดรายงานการสำรวจ
- คอนโดออนเซ็นที่ฮาโกเน่ ญี่ปุ่น ถือครองเดือนละเท่าไหร่? ข้อมูลจริง 19 อาคาร สำหรับคนไทย 2026.08.14
- คอนโดออนเซ็นคุซัทสึ ญี่ปุ่น 13 อาคาร: ค่าส่วนกลางจริงต่อเดือน (อัปเดต 2026-08) 2026.08.14
- เช่าคอนโดรีสอร์ตในญี่ปุ่นก่อนซื้อ — ค่าเช่าจริง 41 อาคาร เทียบกับค่าถือครองถ้าซื้อ【ข้อมูล 2026-08】 2026.08.14
- ซื้อคอนโดที่อาตามิ ญี่ปุ่น ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่ — ข้อมูลจริง 40 อาคาร 2026.08.14
- บ้านญี่ปุ่นราคา 100,000 เยน คุ้มจริงไหม? ค่าใช้จ่ายจริงของคอนโดรีสอร์ต 88 อาคาร【ข้อมูลสิงหาคม 2026】 2026.08.07
มุมมองการวิเคราะห์
เรารวบรวมมุมมองการวิเคราะห์ที่พอร์ทัลเดิมมองข้ามในเชิงโครงสร้าง หน้าละหนึ่งอาคาร
ตรวจสอบราคา
ตรวจส่วนต่างระหว่างช่วงราคาต่อทสึโบะจริงกับดัชนีตลาด แล้วประเมินว่าเป็นการร่วงเชิงสถิติหรือการลดลงจริง
อัตราต้นทุนการถือครอง
คำนวณ (ค่าส่วนกลาง + กองทุนซ่อมแซม) ต่อปีหารด้วยราคาขาย
ความมั่นคงของกองทุนซ่อมแซม
เทียบจำนวนต่อ ㎡ กับเกณฑ์ MLIT และตรวจประวัติการปรับขึ้น
เกณฑ์ราคาถูกตามทิศและชั้น
แสดงเกณฑ์ เช่น 'หันตะวันออกถูกเมื่อต่ำกว่า X ต่อทสึโบะ'
ความเสี่ยงของสิ่งอำนวยความสะดวก
ประเมินสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีต้นทุนบำรุงสูง เช่น ออนเซ็นและสระว่ายน้ำ เทียบกับอายุอาคาร
ปัจจัยพื้นฐานของพื้นที่
อ่านความยืดหยุ่นของพื้นที่จากสถิติท่องเที่ยวและราคาที่ดินประกาศ