全日本度假大樓健檢

看懂度假大樓的
「真實價格」

不僅羅列待售價格,更分析與行情指數的乖離、持有成本,以及修繕基金的健全性。

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357 刊登棟數
54 涵蓋區域數
6觀點 診斷觀點
2026-07 資料基準月

本站的三項承諾

1

以實際待售資料診斷

彙整入口網站的待售價格,將每坪單價區間與行情指數的乖離視覺化。

2

連持有成本一併計算

試算含管理費、修繕基金與一次性費用在內的「持有成本」。

3

不動產國家資格審訂

由宅地建物取引士確認分析觀點與表述,數值僅採事實。

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調查報告

診斷觀點

將既有入口網站在結構上未涵蓋的分析觀點,以一物件一頁的方式彙整刊登。

觀點 01

價格診斷

偵測實際每坪單價區間與行情指數的乖離,判定是統計性急跌還是實際價格下跌。

觀點 02

持有成本率

計算(管理費+修繕基金)年額除以待售價格的比率。

觀點 03

修繕基金健全性

將每㎡金額與國交省基準比較,並確認調漲歷史。

觀點 04

各朝向與樓層的低價基準

提示諸如「朝東每坪低於◯萬円即為便宜」的判斷基準。

觀點 05

設備風險

將溫泉、泳池等維護成本沉重的設備與屋齡交叉評估。

觀點 06

區域基本面

從觀光統計與公告地價解讀區域的支撐力。