修繕基金低於基準設備停用或縮減健身房室內泳池三溫暖加熱式大浴場
357棟
刊登棟數
54區
涵蓋區域數
6觀點
診斷觀點
2026-07
資料基準月
本站的三項承諾
1
以實際待售資料診斷
彙整入口網站的待售價格,將每坪單價區間與行情指數的乖離視覺化。
2
連持有成本一併計算
試算含管理費、修繕基金與一次性費用在內的「持有成本」。
3
不動產國家資格審訂
由宅地建物取引士確認分析觀點與表述,數值僅採事實。
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調查報告
- 熱海度假公寓40棟實測|90萬日圓起,管理費與別墅稅一年多少【2026-08數據】 2026.08.14
診斷觀點
將既有入口網站在結構上未涵蓋的分析觀點,以一物件一頁的方式彙整刊登。
觀點 01
價格診斷
偵測實際每坪單價區間與行情指數的乖離,判定是統計性急跌還是實際價格下跌。
觀點 02
持有成本率
計算(管理費+修繕基金)年額除以待售價格的比率。
觀點 03
修繕基金健全性
將每㎡金額與國交省基準比較,並確認調漲歷史。
觀點 04
各朝向與樓層的低價基準
提示諸如「朝東每坪低於◯萬円即為便宜」的判斷基準。
觀點 05
設備風險
將溫泉、泳池等維護成本沉重的設備與屋齡交叉評估。
觀點 06
區域基本面
從觀光統計與公告地價解讀區域的支撐力。