岩原
疑似统计性急跌
Prince Heim 湯澤
新潟県1989 年建成总户数261 户在售3套 180万日元〜350万日元每坪单价22万日元〜27万日元持有成本率15.1%修缮基金120日元/㎡修缮基金低于基准设备停用或缩减健身房室内泳池桑拿加热式大浴场
357栋
收录栋数
54个区域
涵盖区域数
6观点
诊断观点
2026-07
数据基准月
本站的三项承诺
1
以实际在售资料诊断
汇总房产平台的在售价格，将每坪单价区间与行情指数的乖离可视化。
2
连持有成本一并计算
试算含管理费、修缮基金与一次性费用在内的“持有成本”。
3
不动产国家资格审订
由宅地建物取引士确认分析观点与表述，数值只采用事实。
最新诊断房源
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岩原
疑似统计性急跌
Prince Heim 湯澤
新潟県1989 年建成总户数261 户在售3套 180万日元〜350万日元每坪单价22万日元〜27万日元持有成本率15.1%修缮基金120日元/㎡
岩原
疑似统计性急跌
Royal Plaza 湯澤
新潟県1989 年建成总户数254 户在售4套 550万日元〜680万日元每坪单价28万日元〜35万日元持有成本率9.8%修缮基金133日元/㎡修缮基金低于基准健身房温泉大浴场桑拿
岩原
疑似统计性急跌
Urban Hills 湯澤Resort
新潟県1990 年建成总户数248 户在售4套 200万日元〜900万日元每坪单价11万日元〜43万日元持有成本率23.4%修缮基金88日元/㎡修缮基金低于基准设备停用或缩减步行10分钟内到车站健身房温泉大浴场可养宠物+3
苗場
稳定
Comfort 苗場
新潟県1990 年建成总户数234 户在售2套 150万日元每坪单价9万日元持有成本率26.1%修缮基金90日元/㎡修缮基金低于基准设备停用或缩减健身房可养宠物餐厅加热式大浴场
岩原
稳定
Sky Resort 湯澤
新潟県1989 年建成总户数203 户在售1套 170万日元每坪单价11万日元持有成本率20.3%修缮基金110日元/㎡修缮基金低于基准温泉大浴场桑拿
石打・舞子
疑似统计性急跌
Piste 石打
新潟県1990 年建成总户数402 户在售4套 150万日元〜230万日元每坪单价16万日元〜18万日元持有成本率14.9%修缮基金44日元/㎡修缮基金低于基准设备停用或缩减桑拿加热式大浴场
调查报告
诊断观点
将现有房产平台在结构上未涵盖的分析观点，以每栋一页的形式汇总收录。
观点 01
价格诊断
侦测实际每坪单价区间与行情指数的乖离，判定是统计性急跌还是实际价格下跌。
观点 02
持有成本率
计算（管理费＋修缮基金）的年缴总额除以在售价格的比率。
观点 03
修缮基金健全性
将每㎡金额与国交省基准比较，并确认调涨历史。
观点 04
各朝向与楼层的低价基准
提示诸如“朝东每坪低于◯万円即为便宜”的判断基准。
观点 05
设备风险
将温泉、游泳池等维护成本沉重的设备与房龄交叉评估。
观点 06
区域基本面
从旅游统计与公示地价解读区域的抗跌性。