日本度假公寓數據導航是一個能夠以以棟為單位的數據比較日本全國度假公寓的網站。本站將僅憑待售價格無法判斷的「購買之後每月產生的費用」與「該建築物是否處於能夠進行修繕的狀態」,以附有出處的實際數值公開。
刊載的數據
- 費用:管理費與修繕基金(修繕積立金)的實際金額、固定資產稅(固定資産税)與溫泉使用費等附帶費用、每年的總持有成本
- 修繕的健全性:修繕基金的每平方公尺單價(與日本國土交通省(国土交通省)基準值的比較)、大規模修繕的紀錄與預定計畫
- 待售的狀況:待售價格帶、待售戶數、同一棟內的待售集中度
- 建築物與地點:建築年份、總戶數、結構、共用設施、災害風險(防災地圖)、周邊的餐飲與購物設施
- 其他:管理型態、停車場、暖氣與熱水供應等專有部分設備、出租物件的刊載狀況
數據的製作方式(三項原則)
1. 不寫推測。 無法確認的項目,不以推測值或空欄代替,而是省略該項目本身。也不會將「不明」改寫為「無」。
2. 為所有數值附上出處。 管理費與戶數等數值,以管理組合的官方資料、大型不動產入口網站的建築物頁面、公家統計為出處,並於刊載前確認網址能夠連上。
3. 不利的資訊也刊載。 修繕基金的不足、設備的停用、評論中的負面指摘,只要有出處便照實刊載。
數值會變動。待售價格並非成交價格。簽約前請務必以重要事項說明書(重要事項説明書)確認。
關於多語言
除日文外,另以英文、繁體中文、簡體中文、韓文、泰文、馬來文、德文、越南文公開。數據的數值不分語言皆相同,金額以日圓為基準,並整理為各語言易於閱讀的形式。尚未完成翻譯的頁面,會就此明確註記。
營運
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報導與物件數據,由日本國家資格 宅地建物取引士(宮﨑一旗)監修。