草津温泉
物件健康診断
要観察確認すべき点あり
データ基準 2026-07
| 所在地 | 群馬県吾妻郡草津町大字草津字折目甲524番地42 | 築年月 | 1991年（築35年） |
|---|---|---|---|
| 耐震 | 新耐震基準（1981年6月以降の建築確認） | 構造 | 鉄筋コンクリート造 7階建（地下1階付） |
| 主な共用施設 | 温泉大浴場源泉掛け流し・加温・加水）通年24時間サウナ予約制オートロック通年24時間光回線（個別契約可）×ペット不可×屋内プールプール・レストラン・スポーツルーム・ゲストルーム・テニスコートはなし | ||
| 総戸数 | 47戸 | エリア | 草津温泉 |
| 暖房・給湯 | 暖房：記載なし 給湯：記載なし ガス：なし | ||
| 交通・アクセス | ＪＲ吾妻線「長野原草津口駅」：約10km バスで約30分・バス停「草津温泉バスターミナル」下車 徒歩約13分 天狗山スキー場：車で約2分 関越自動車道「渋川・伊香保IC」：約57km 車で約86分 | ||
| 管理形態 | 全部委託(日勤)・千代田土地建物株式会社 | 駐車場 | 敷地内 屋根付10台（無料）・屋外7台（無料）／計17台・47戸。駐輪場なし |
| 周辺の飲食(800m) | 20軒
| ||
| 買い物(800m) | スーパー2軒
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| 売出状況 | 0件 | データ基準 | 2026-07 |
| 判定 | 要観察 | ||
判定: 要観察
この物件 125円/㎡ ／ 国交省の大規模目安 190〜325円/㎡
| 時期 | 区分 | 内容 |
|---|---|---|
| 2014年 | 実施済み | ボイラー交換・浴場陸屋根防水工事 |
| 2011年 | 実施済み | 外壁屋根塗装工事 |
維持コストリスク: 低
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ・重ねるハザードマップ (2026-07)
| 棟名 | 築年 | 総戸数 | 売出価格帯 | 坪単価レンジ | 保有コスト率 | 積立金 | 判定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム草津 | 1990年 | 308戸 | 330万円〜1,499万円 | 46万円〜78万円 | 2.6%〜4.5% | 140円/㎡ | 安定 |
| アルカディア草津 | 1991年 | 243戸 | 700万円〜1,500万円 | 46万円〜77万円 | 3.4%〜5.8% | 247円/㎡ | 安定 |
| クアリゾート草津 | 1988年 | 186戸 | 730万円 | 37万円 | 5.9% | 111円/㎡ | 要観察 |
| クルトーア草津 | 1992年 | 386戸 | 1,300万円〜1,880万円 | 90万円 | 2.7% | 50円/㎡ | 統計上の急落の疑い |
| ソネット草津 | 1989年 | 333戸 | 700万円〜1,580万円 | 46万円 | 5.8% | 120円/㎡ | 統計上の急落の疑い |
| バーデンファミリエ草津 | 1994年 | 356戸 | 550万円〜880万円 | 45万円〜71万円 | 3.1%〜4.9% | 154円/㎡ | 安定 |
| ハイクレスト草津アーバンリゾート壱番館 | 1993年 | 187戸 | 200万円〜250万円 | 12万円〜38万円 | 12.6%〜32.6% | 136円/㎡ | 要観察 |
| ハイクレスト草津アーバンリゾート弐番館 | 1993年 | 312戸 | 180万円〜400万円 | 12万円〜22万円 | 16.4%〜32.3% | 136円/㎡ | 要観察 |
| ファインビュー草津 | 1990年 | 237戸 | 400万円〜999万円 | 30万円〜50万円 | 4.3%〜7% | 46円/㎡ | 要観察 |
| マウントマリーナ草津Ａ棟 | 1990年 | 310戸 | 420万円〜660万円 | 34万円〜49万円 | 4.6%〜6.7% | 76円/㎡ | 要観察 |
| マウントマリーナ草津Ｂ棟 | 1991年 | 215戸 | 600万円〜1,200万円 | 40万円〜68万円 | 3.4%〜5.5% | 76円/㎡ | 安定 |
| リプレックス草津 | 1992年 | 511戸 | 410万円〜1,100万円 | 48万円〜63万円 | 3.3%〜4.8% | 190円/㎡ | 統計上の急落の疑い |
| リュミエール草津館（この物件） | 1991年 | 47戸 | — | — | — | 125円/㎡ | 要観察 |
草津温泉バスターミナルから徒歩13分、天狗山スキー場まで車2分の位置に建つ1991年築・47戸の小規模棟です。本サイトが収録する草津の棟の中では突出して戸数が少なく、共用施設も源泉掛け流しの温泉大浴場と予約制サウナに絞られています。プール・レストラン・スポーツルーム・ゲストルームを持たないため施設維持の負担は軽い一方、47戸で温泉大浴場とボイラーを支える構造でもあります。2011年に外壁屋根塗装、2014年にボイラー交換と浴場陸屋根防水を実施済みという記録が公開されている点は、判断材料として価値があります。修繕積立金は125円/㎡・月と国交省の目安を下回ります。2026年7月時点でアットホーム・SUUMO・エンゼル不動産のいずれにも売出がなく、流通量が極端に少ない棟です。ペットは不可で、駐車場は47戸に対して17台（無料）です。
相談・査定は無料／原則48時間以内に返信／宅地建物取引士が対応
相談窓口: 株式会社ライフワンネクスト（東京都知事免許(1)第108568号・東京都渋谷区桜丘町23-17）。当サイト運営者の関連会社であり、媒介契約に至った場合は宅地建物取引業の報酬を受領します。相談は無料です。
この棟に新しい売出が出たとき、メールでお知らせします。値下げ・掲載終了の通知も含みます。登録は無料です。
売出情報の確認は週1回のため、通知は最大で1週間ほど遅れる場合があります。メールアドレスはこの通知のみに使用し、各メールの解除リンクからいつでも解除できます。
将来の大規模修繕（外壁・配管など）のために毎月貯めるお金です。
全戸数のうち何%が売りに出ているか。高いと手放したい人が多いことを示します。
ポータルサイトが自動計算した参考価格。実際の売出・成約とはズレることがあります。
実際に売買が成立した価格（国土交通省・不動産情報ライブラリの成約価格情報）。売出価格（売主の言い値）より実勢に近い指標です。ここでの集計は市町村全体の中古マンションの成約で、築年や立地は混在しています。
掃除・管理人・温泉などの日々の運営費です。
この記事の監修者
宅地建物取引士 / 連続起業家 / 株式会社ライフワンネクスト取締役
宅地建物取引士(登録番号:(神奈川)第129630号)。補助金SEOメディア「補助金プラス」運営、AIスタートアップAtlas株式会社共同創業者。不動産・住宅領域のSEO/LLMOコンサルティングと記事監修を行う。
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