日本度假公寓数据导航是一个可以按栋为单位的数据对日本全国的度假公寓进行比较的网站。对于仅凭在售价格无法判断的“购买之后每月产生的费用”与“该建筑是否处于能够进行修缮的状态”,本站以标注出处的实际数值予以公开。
刊载的数据
- 费用:管理费(日语 kanrihi)、修缮基金(日语 shuzen tsumitatekin)的实际金额,固定资产税(日语 kotei shisanzei)与温泉使用费等附带费用,每年的总持有成本
- 修缮的健全性:修缮基金的每平方米单价(与日本国土交通省的参考标准的比较)、大规模修缮的历史与计划
- 在售的状况:在售价格区间、在售房源数、同一栋内的在售集中度
- 建筑与地段:建成年份、总户数、结构、公共设施,灾害风险(灾害风险地图),周边的餐饮与购物设施
- 其他:管理形式、停车场、供暖与热水供应等专有部分设备、出租房源的刊载情况
数据的编制方法(三项原则)
1. 不写推测。 未能确认的项目,我们不填写推测值或留空,而是省略项目本身。也不会把“不明”改写为“无”。
2. 为所有数值标注出处。 管理费、户数等数值以管理组合的官方资料、大型房地产门户网站的建筑页面、公开统计为出处,并在刊载前确认URL可以访问。
3. 不利的信息也会刊载。 修缮基金的不足、设备的停用、口碑评价中的负面指摘,只要有出处也会照实刊载。
数值会发生变动。在售价格并非成交价格。签订合同前请务必通过重要事项说明书(日语 juyo jiko setsumeisho)确认。
关于多语言
除日语外,本站还以英语、繁体中文、简体中文、韩语、泰语、马来语、德语、越南语公开。数据的数值不因语言而异,金额以日元为基准,并整理为各语言便于阅读的形式。对于尚未完成翻译的页面,会明确注明这一点。
运营
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报道及房源数据由日本国家资格 宅地建物取引士(宫﨑一旗)监修。