箱根
物件健康診断
安定大きな不安材料なし
管理費等 月58,132円〜 ／ 売出1件
データ基準 2026-07
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原892番2 | 築年月 | 2003年（築23年） |
|---|---|---|---|
| 耐震 | 新耐震基準（1981年6月以降の建築確認） | 構造 | 鉄筋コンクリート造 6階建（地下1階付） |
| 主な共用施設 | 大浴場温泉大浴場（檜風呂・岩風呂） サウナ 温泉家族風呂・温泉露天風呂コインランドリーその他共用施設湯あがりラウンジ・自動販売機・ランドリー・ラウンジ・メールコーナーペット可 | ||
| 総戸数 | 62戸 | エリア | 箱根 |
| 暖房・給湯 | ガス：プロパン | 交通・アクセス | 箱根登山鉄道「箱根湯本駅」：約13km、バス停「仙石文化センター」下車 徒歩で約2分 |
| 管理形態 | 全部委託(日勤)・株式会社東急コミュニティー | 駐車場 | 47台 無料 |
| 周辺の飲食(800m) | 20軒
| ||
| 買い物(800m) | スーパー1軒
| ||
| ネット回線 | ＡＤＳＬ（エンゼル不動産 建物ページのインターネット環境欄） | 売出状況 | 1件 4,980万円 |
| データ基準 | 2026-07 | 判定 | 安定 |
判定: 安定
この物件 432円/㎡ ／ 国交省の大規模目安 190〜325円/㎡
維持コストリスク: 中
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ・重ねるハザードマップ (2026-07)
| 棟名 | 築年 | 総戸数 | 売出価格帯 | 坪単価レンジ | 保有コスト率 | 積立金 | 判定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| カルム仙石原 | 1990年 | 58戸 | 700万円 | 30万円 | 10.7% | 204円/㎡ | 安定 |
| グランヴェール強羅 | 1990年 | 124戸 | 480万円〜2,200万円 | 20万円〜82万円 | 3.2%〜13.4% | 147円/㎡ | 統計上の急落の疑い |
| シーアイヴィラ箱根仙石原 | 1990年 | 50戸 | 1,780万円〜3,980万円 | 81万円 | 3.6% | 133円/㎡ | 安定 |
| ジェントル仙石原 | 1990年 | 53戸 | 1,200万円 | 52万円 | 6% | 238円/㎡ | 安定 |
| シャトージャスパー | 1973年 | 32戸 | 500万円 | 33万円 | 5.8% | 101円/㎡ | 安定 |
| セレスト箱根仙石原 | 1990年 | 40戸 | 800万円 | 38万円〜46万円 | 5%〜6.3% | 63円/㎡ | 統計上の急落の疑い |
| ナイスシーン強羅 | 1991年 | 51戸 | 390万円〜730万円 | 21万円〜36万円 | 11.2%〜19% | 360円/㎡ | 要観察 |
| ニュー箱根ヴィレッジ | 1984年 | 60戸 | 600万円〜980万円 | 34万円〜43万円 | 7.1% | 61円/㎡ | 要観察 |
| ファミール・ヴィラ仙石原 | 1982年 | 65戸 | 470万円 | 30万円 | 10% | 250円/㎡ | 安定 |
| ファミール・ヴィラ第３仙石原 | 1986年 | 81戸 | 420万円〜780万円 | 18万円〜39万円 | 12% | 236円/㎡ | 安定 |
| フジタヴェルデの森箱根山ヴィラ（A〜S棟） | 1987年 | 376戸 | 480万円〜570万円 | 22万円〜26万円 | 8.6%〜9.7% | 285円/㎡ | 安定 |
| フジタ第５箱根山マンション | 1977年 | 82戸 | 298万円〜380万円 | 16万円〜22万円 | 12.2%〜16.2% | 284円/㎡ | 要観察 |
| ライオンズガーデン箱根（壱番館・弐番館） | 1992年 | 93戸 | 700万円〜820万円 | 36万円〜54万円 | 6.1%〜9.1% | 252円/㎡ | 要観察 |
| 仙石高原マンション | 1974年 | 45戸 | 950万円 | 46万円 | 4.6% | 88円/㎡ | 統計上の急落の疑い |
| 東急リゾートヴィラ箱根仙石原ＳＥＯＴＯ（この物件） | 2003年 | 62戸 | 4,980万円 | 263万円 | 1.4% | 432円/㎡ | 安定 |
| 東急箱根仙石原リゾートヴィラ | 1983年 | 43戸 | 1,100万円 | 62万円 | 3.2% | 106円/㎡ | — |
| 箱根ヴィラハイツ | 1973年 | 12戸 | 350万円〜680万円 | 14万円〜28万円 | 8.1% | 87円/㎡ | 安定 |
| 箱根マノウァール | 1972年 | 24戸 | 100万円〜200万円 | 7万円〜14万円 | 23.4%〜46.8% | 128円/㎡ | 安定 |
| 箱根国際マンション | 1966年 | 112戸 | 530万円〜820万円 | 33万円〜51万円 | 4% | 180円/㎡ | 要観察 |
2003年築・62戸、仙石原の早川沿いに建つ東急不動産分譲の6階建（地下1階付）です。棟内には檜風呂と岩風呂の温泉大浴場、サウナ、温泉露天風呂、温泉家族風呂がそろい、湯あがりラウンジとランドリーも備えます。売出は現在1件で、5階・2LDK 62.52㎡が4,980万円。管理費31,122円＋修繕積立金27,010円＝月58,132円と絶対額は重い一方、価格が高いぶん年間保有コスト率は約1.4%にとどまります。修繕積立金は約432円/㎡・月で、国交省ガイドラインの目安（190〜325円/㎡・月）の上限を超える水準まで積んでいます。温浴設備が複数系統あるぶん将来の更新費は嵩みやすく、この積立の厚さは相応の裏付けと読めますが、実際の積立残高と長期修繕計画は購入前に管理組合へ確認してください。バス停「仙石文化センター」から徒歩約2分、Aコープ仙石原店まで約400mと、車がなくても最低限の買い物は届く位置です。
相談・査定は無料／原則48時間以内に返信／宅地建物取引士が対応
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1坪（約3.3㎡＝畳2枚分）あたりの価格。広さが違う物件を比べるための単位です。
1年間の維持費（管理費＋積立金）÷物件価格。高いほど「持っているだけで重い」ことを表します。
将来の大規模修繕（外壁・配管など）のために毎月貯めるお金です。
全戸数のうち何%が売りに出ているか。高いと手放したい人が多いことを示します。
ポータルサイトが自動計算した参考価格。実際の売出・成約とはズレることがあります。
実際に売買が成立した価格（国土交通省・不動産情報ライブラリの成約価格情報）。売出価格（売主の言い値）より実勢に近い指標です。ここでの集計は市町村全体の中古マンションの成約で、築年や立地は混在しています。
掃除・管理人・温泉などの日々の運営費です。
この記事の監修者
宅地建物取引士 / 連続起業家 / 株式会社ライフワンネクスト取締役
宅地建物取引士(登録番号:(神奈川)第129630号)。補助金SEOメディア「補助金プラス」運営、AIスタートアップAtlas株式会社共同創業者。不動産・住宅領域のSEO/LLMOコンサルティングと記事監修を行う。
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