全国のリゾートマンション健康診断

リゾートマンションの
“本当の値段”がわかる

売出価格をそのまま並べるのではなく、相場指数との乖離・保有コスト・修繕積立金の健全性まで分析します。

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357 掲載棟数
54エリア 対象エリア数
6観点 診断の観点
2026-07 データ基準月

このサイトの3つの約束

1

実売出データで診断

ポータルの売出価格を集計し、坪単価レンジと相場指数の乖離を可視化します。

2

保有コストまで計算

管理費・修繕積立金・一時金まで含めた「持ち続けるコスト」を試算します。

3

宅建士監修

宅地建物取引士が分析観点と表現を確認。数値は事実のみを扱います。

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調査レポート

診断の観点

既存ポータルが構造的に扱わない分析観点を、1物件=1棟ページにまとめて掲載しています。

観点 01

価格診断

実売出坪単価レンジと相場指数の乖離を検知し、統計上の急落か実勢下落かを判定します。

観点 02

保有コスト率

(管理費+修繕積立金)の年額を売出価格で割った割合を算出します。

観点 03

修繕積立金の健全性

㎡単価を国交省の目安と比較し、値上げ履歴も確認します。

観点 04

方角・階数別の安値基準

「東向きなら坪◯万円以下が安い」といった判断基準を示します。

観点 05

設備リスク

温泉・プールなど維持コストの重い設備と築年を掛け合わせて評価します。

観点 06

地域ファンダメンタルズ

観光統計や公示地価から、エリアの底堅さを読み解きます。