Resort Condo Data Navi ialah laman yang membolehkan anda membandingkan kondominium peranginan di seluruh Jepun berdasarkan data pada peringkat setiap blok bangunan. Kami menyiarkan angka sebenar berserta sumbernya bagi dua perkara yang tidak dapat dinilai daripada harga tawaran jualan sahaja, iaitu "kos yang perlu ditanggung setiap bulan selepas pembelian" dan "sama ada bangunan itu berada dalam keadaan yang membolehkan kerja pembaikan dijalankan".
Data yang disiarkan
- Kos: jumlah sebenar yuran penyelenggaraan (kanrihi) dan kumpulan wang penjelas atau sinking fund (shuzen tsumitatekin), kos sampingan seperti cukai harta tetap (kotei shisan zei) dan yuran penggunaan air panas onsen, serta jumlah kos pemilikan tahunan
- Kesihatan dana pembaikan: kadar kumpulan wang penjelas bagi setiap m persegi (dibandingkan dengan garis panduan Kementerian Tanah, Infrastruktur, Pengangkutan dan Pelancongan Jepun (Kokudo Kotsu Sho)), sejarah dan jadual kerja pembaikan besar-besaran
- Keadaan tawaran jualan: julat harga tawaran, bilangan unit yang ditawarkan, dan kepekatan tawaran jualan dalam blok yang sama
- Bangunan dan lokasi: tahun siap dibina, jumlah unit, struktur, kemudahan bersama, risiko bencana (peta bahaya), serta kemudahan makan dan membeli-belah di sekitarnya
- Lain-lain: bentuk pengurusan, tempat letak kereta, kelengkapan unit persendirian seperti pemanas dan bekalan air panas, serta status penyenaraian sewa
Cara data disediakan (tiga prinsip)
1. Kami tidak menulis andaian. Bagi item yang tidak dapat disahkan, kami menghilangkan item itu sendiri dan tidak menggantikannya dengan nilai anggaran atau ruangan kosong. Kami juga tidak menukar "tidak diketahui" kepada "tiada".
2. Setiap angka disertakan sumbernya. Angka seperti yuran penyelenggaraan dan bilangan unit bersumberkan dokumen rasmi badan pengurusan bersama, halaman bangunan di portal hartanah utama, dan statistik rasmi, dan kebolehcapaian URL disemak sebelum disiarkan.
3. Maklumat yang tidak menguntungkan turut disiarkan. Kekurangan kumpulan wang penjelas, kemudahan yang dihentikan, dan teguran negatif dalam ulasan turut disiarkan sebagaimana adanya selagi ada sumbernya.
Angka boleh berubah. Harga tawaran jualan bukan harga transaksi yang termeterai. Sila sahkan melalui dokumen penerangan perkara penting (juyo jiko setsumeisho) sebelum menandatangani kontrak.
Mengenai pelbagai bahasa
Selain bahasa Jepun, laman ini diterbitkan dalam bahasa Inggeris, Cina Tradisional, Cina Ringkas, Korea, Thai, Melayu, Jerman dan Vietnam. Angka data adalah sama tanpa mengira bahasa, manakala jumlah wang berasaskan yen Jepun dan disusun dalam bentuk yang mudah dibaca dalam setiap bahasa. Bagi halaman yang terjemahannya belum selesai, perkara itu dinyatakan dengan jelas.
Pengendali
Laman ini dikendalikan oleh Life One Next Co., Ltd. (株式会社ライフワンネクスト) (23-17 Sakuragaoka-cho, Shibuya-ku, Tokyo / Lesen Gabenor Tokyo (1) No. 108568 / 03-6455-1235). Untuk pertanyaan mengenai kandungan yang disiarkan, serta hubungan bagi pembetulan data atau pemberian maklumat, sila hubungi info@sumai-data.com. Hubungan daripada pihak badan pengurusan bersama untuk membekalkan dokumen atau memberikan kebenaran penyiaran juga diterima di alamat yang sama.
Artikel dan data hartanah diselia oleh Pakar Transaksi Hartanah Berlesen yang memegang kelayakan kebangsaan Jepun (宅地建物取引士), iaitu Kazuki Miyazaki.