리조트맨션 데이터내비는 일본 전국의 리조트맨션을 동(棟) 단위 데이터로 비교할 수 있도록 만든 사이트입니다. 매도 호가만으로는 판단할 수 없는 「매수한 뒤 매달 드는 비용」과 「그 건물이 수선을 할 수 있는 상태인지」를 출처를 밝힌 실제 수치로 공개하고 있습니다.
게재하고 있는 데이터
- 비용：관리비(管理費)·수선적립금(修繕積立金)의 실제 금액, 재산세(固定資産税)나 온천 사용료 등의 부대 비용, 연간 총 보유 비용
- 수선의 건전성：수선적립금의 ㎡당 단가(국토교통성(国土交通省)의 기준치와 비교), 대규모 수선의 이력과 예정
- 매물 현황：매도 호가대·매물로 나온 세대 수·같은 동 내 매물 집중도
- 건물과 입지：준공 연도·총 세대 수·구조·공용 시설, 재해 위험(재해위험지도), 주변 음식점·쇼핑 시설
- 기타：관리 형태, 주차장, 난방·급탕 등 전유부분 설비, 임대 매물 게재 현황
데이터를 만드는 방법(3가지 원칙)
1. 추측을 쓰지 않는다. 확인하지 못한 항목은 추정값이나 공란 대신 항목 자체를 생략합니다. 「불명」을 「없음」으로 바꿔 쓰는 일도 하지 않습니다.
2. 모든 수치에 출처를 붙인다. 관리비나 세대 수 등의 수치는 관리단(管理組合)의 공식 자료, 대형 부동산 포털의 건물 페이지, 공공 통계를 출처로 하며, 게재 전에 URL의 접속 가능 여부를 확인하고 있습니다.
3. 불리한 정보도 게재한다. 수선적립금의 부족, 설비의 운영 중단, 후기에서의 부정적인 지적도 출처가 있으면 그대로 게재합니다.
수치는 변동합니다. 매도 호가는 실거래가가 아닙니다. 계약 전에는 반드시 중요사항 설명서(重要事項説明書)에서 확인해 주십시오.
다국어에 대하여
일본어 외에 영어·번체 중국어·간체 중국어·한국어·태국어·말레이어·독일어·베트남어로 공개하고 있습니다. 데이터의 수치는 언어와 관계없이 동일하며, 금액은 일본 엔을 기준으로 각 언어에서 읽기 쉬운 형태로 정리하고 있습니다. 번역이 완료되지 않은 페이지에는 그 사실을 명시하고 있습니다.
운영
주식회사 라이프원넥스트(株式会社ライフワンネクスト／도쿄도 시부야구 사쿠라가오카초 23-17／도쿄도지사 면허(1) 제108568호／03-6455-1235)가 운영하고 있습니다. 게재 내용에 관한 문의, 데이터 정정·정보 제공 연락은 info@sumai-data.com으로 부탁드립니다. 관리단 측의 자료 제공·게재 허락 연락도 같은 창구에서 접수하고 있습니다.
기사 및 매물 데이터는 일본 택지건물거래사(宅地建物取引士, 미야자키 카즈키)가 감수하고 있습니다.