監修者 
編集部の診断
1992年築・14階建165戸、御宿駅から約600m・徒歩約8分に建ちます。御宿中央海水浴場まで約230m・徒歩約3分、スーパーおおたやまで約550m、御宿郵便局・千葉銀行御宿支店まで約350mと、徒歩圏に生活機能がそろう立地です。この棟で最も重要な確認事項は給湯と暖房の方式です。ガス供給はなく、給湯はセントラル給湯、暖房はセントラルヒーティングと記載されています。住戸ごとの給湯器ではなく共用の熱源設備でまかなう方式のため、更新工事は管理組合の負担として一括で発生します。修繕積立金は売出中の10階・1LDK・48.33㎡で月8,220円、約170円/㎡・月と国土交通省ガイドラインの目安（190〜325円/㎡・月）を下回っており、セントラル方式の更新原資として十分かどうかは総会資料で確かめる必要があります。公開されている修繕履歴は2002年の大規模修繕と2011年の屋上防水工事までで、それ以降の記録は確認できませんでした。売出住戸の管理費は9,670円＋修繕積立金8,220円＝月17,890円、固定資産税は年61,600円です。駐車場は敷地内33台（うち12台は月6,000円の契約駐車場・空き次第抽選）と敷地外41台（無料）があります。ペットは規則の範囲で可です。