監修者 編集部の診断
1980年築・12階建106戸、御宿駅から約500m・徒歩約7分に建ちます。温泉施設クアライフ御宿まで20m・徒歩約1分、御宿ウォーターパークまで88m・徒歩約1分、御宿中央海水浴場まで約230m・徒歩約3分と、棟内に共用施設を持たない代わりに徒歩圏の公共・商業施設を使う立地です。共用施設は大浴場・プール・レストラン・スポーツルーム・ゲストルーム・コインランドリーがいずれも「なし」と記載されています。ペットは可です。修繕は継続して実行されており、2019年3月に外階段を新設、同年5月から玄関ドアの取替を年間20戸・約5年計画で順次着工、2023年7月に大規模修繕工事が行われています。築45年の建物としては更新の記録が具体的です。費用面では、売出中の10階・1K・38.98㎡で管理費10,300円＋修繕積立金9,150円＝月19,450円、修繕積立金は約235円/㎡・月と国土交通省ガイドラインの目安（190〜325円/㎡・月）の範囲に収まります。これとは別に水道基本料が月1,360円かかり、固定資産税は年36,300円の実例があります。留意点は駐車場で、屋内4台（無料）のみと106戸に対して極端に少なく、車を持ち込む場合は近隣の駐車場を確保する前提になります。ガスはプロパンガスの集中供給方式です。