Communal bath: hot spring communal bath (heated, water-added, hauled-in water, circulating filtration), with sauna, open 24 hours (free) [1F] [Cleaning hours] 10:00–12:00; Fridays only 10:00–15:00 [Sauna] Open Fri and Sat only, 18:00–22:00Owners-only guest rooms: 3 rooms (capacity 5: 2 rooms, capacity 3: 1 room) ¥5,000 per person per nightCoin laundry: washers and dryers (3 each)Other shared facilities: tune-up room (2 tune-up benches, ¥1,500/month *apply at the front desk), table tennis 1 table (free, up to 2 hours per session)Pets: not allowed
Pemanas & air panas
Pemanas：Baseboard heater Air panas：Electric water heater Gas：None
Akses
Echigo-Yuzawa Station (Joetsu Shinkansen)：About 3.1km, about 5 min by car Yuzawa IC (Kan-etsu Expressway)：About 2.6km, about 4 min by car
Kawasan
Iwappara
Pengurusan
Full commission (day staff)・Angel Community Co., Ltd.
Letak kereta
On-site outdoor parking, 58 spaces *Limited to holders of an on-site parking permit. Off-site outdoor parking, 12–15 spaces *Limited to holders of an off-site parking permit *First vehicle free; from the second vehicle ¥500 per night per vehicle, or ¥8,000 per month per vehicle *From the second vehicle, off-site parking is used
Jumlah kos pegangan tahunan (termasuk cukai & yuran)
Item
Jenis
Jumlah
Yuran pengurusan + dana simpanan
Bulanan
¥24,265
Fixed asset tax
Tahunan
¥53,600
Jumlah tahunan (12 bulan yuran + cukai & kos tahunan)
Tahunan
kira-kira ¥340K
Kekerapan penggunaan
Kos tetap semalam (guna had bawah tahunan)
10 malam/thn
kira-kira ¥34,000/malam
30 malam/thn
kira-kira ¥11,000/malam
60 malam/thn
kira-kira ¥6,000/malam
Aspek 06
Kesihatan dana simpanan pembaikan
0200400 ¥/m²
Hartanah ini ¥110/m²／ Panduan pembaikan besar MLIT 190–325 yen/㎡
Aspek 07
Sejarah & rancangan pembaikan besar
Bila
Jenis
Butiran
2010
Selesai
Rooftop waterproofing works
2000
Selesai
Exterior wall renovation works
Aspek 08
Kadar penyenaraian
Unit dijual / jumlah unit
1 / 203 unit
Kadar penyenaraian
0.5%
Aspek 09
Data sewa & metrik pelaburan
Penyenaraian sewa
3 tersenarai
Sewa bulanan
¥42,000–¥60,000
Panduan hasil kasar (sewa tahunan ÷ harga tawaran, titik tengah)
36%
Panduan hasil bersih (selepas kos penyelenggaraan)
15.7%
Titik pulang modal berbanding sewa
Kira-kira 5.3 tahun (harga belian pulih daripada jurang sewa tolak kos)
Unit yang disewa dan unit untuk dijual mungkin berbeza saiz dan tingkat. Hasil ini menunjukkan paras umum bangunan, bukan prestasi unit tertentu.
Aspek 10
Profil risiko kemudahan
Risiko kos penyelenggaraan: Sederhana
Communal bath: hot spring communal bath (heated, water-added, hauled-in water, circulating filtration), with sauna, open 24 hours (free) [1F] [Cleaning hours] 10:00–12:00; Fridays only 10:00–15:00 [Sauna] Open Fri and Sat only, 18:00–22:00
Owners-only guest rooms: 3 rooms (capacity 5: 2 rooms, capacity 3: 1 room) ¥5,000 per person per night
Coin laundry: washers and dryers (3 each)
Other shared facilities: tune-up room (2 tune-up benches, ¥1,500/month *apply at the front desk), table tennis 1 table (free, up to 2 hours per session)
Pets: not allowed
Aspek 11
Risiko bencana (peta hazard)
Banjir dijangka (skala maksimum)
Tiada zon ditetapkan (tiada data dalam jubin peta ini)
Banjir tsunami dijangka
Tiada zon ditetapkan (tiada data dalam jubin peta ini)
Bahasa Inggeris OK / balasan dalam 48 jam / percuma
Kaunter perundingan: Life One Next Co., Ltd. (Lesen Gabenor Tokyo (1) No. 108568, 23-17 Sakuragaoka-cho, Shibuya-ku, Tokyo). Syarikat bersekutu pengendali laman ini; jika perjanjian broker termeterai, kami menerima komisen broker hartanah. Perundingan adalah percuma.
Pantau bangunan ini (makluman e-mel bagi penurunan harga dan penyenaraian tamat)
Kami e-melkan anda apabila unit dalam bangunan ini turun harga atau tersenarai keluar. Pendaftaran percuma.
Senarai disemak sekali seminggu, jadi makluman mungkin tiba sehingga seminggu selepas perubahan. Alamat anda digunakan hanya untuk makluman ini dan setiap e-mel menyertakan pautan berhenti melanggan.
Aspek 14
Glosari bahasa mudah
Harga per tsubo
Harga per tsubo (kira-kira 3.3㎡, saiz dua tikar tatami). Unit untuk membandingkan hartanah pelbagai saiz.
Nisbah kos pegangan
Kos penyelenggaraan tahunan (yuran pengurusan + dana simpanan) ÷ harga hartanah. Semakin tinggi, semakin berat beban sekadar memiliki.
Dana simpanan pembaikan
Wang yang disimpan setiap bulan untuk pembaikan besar masa depan (dinding luar, paip, dll.).
Kadar penyenaraian
Peratusan daripada semua unit yang dijual. Angka tinggi bermakna ramai pemilik mahu menjual.
Indeks harga pasaran
Harga rujukan yang dikira automatik oleh laman portal. Ia boleh berbeza daripada harga penyenaraian dan harga transaksi sebenar.
Harga transaksi
Harga sebenar sesuatu jualan ditutup (dari Perpustakaan Maklumat Hartanah MLIT Jepun). Ia lebih hampir kepada pasaran sebenar berbanding harga jualan (harga penjual). Angka di sini menggabungkan semua transaksi kondominium terpakai di perbandaran, mencampurkan usia bangunan dan lokasi.
Yuran pengurusan
Kos operasi harian untuk pembersihan, kakitangan, mata air panas, dan sebagainya.
man-yen (万円)
'Man-yen' (万円) ialah unit bernilai 10,000 yen. Contoh: 300万円 = 3,000,000 yen.
Pakar Transaksi Hartanah Berlesen (takken) / Usahawan bersiri / Pengarah, Life One Next Co., Ltd.
Pakar Transaksi Hartanah Berlesen di Jepun (no. pendaftaran Kanagawa 129630). Mengendalikan media subsidi Hojokin Plus dan pengasas bersama syarikat permulaan AI, Atlas Inc. Memberi perundingan SEO/LLMO serta penyeliaan editorial dalam bidang hartanah dan perumahan.
Penyemak