積立金が目安未満温泉大浴場屋外プールペット可海徒歩圏
Area
湯河原のリゾートマンション
湯河原は収録22棟のうち19棟が温泉を備え、比較的新しい棟も残るエリアです。築年は1965年から2012年で、2012年築のレーベンリゾシアヴェスティブルー(221戸)のように築浅の物件が存在するのは、伊豆・箱根周辺では珍しい特徴です。売出価格帯は250万円から7,800万円です。
管理費+修繕積立金の中央値は月33,040円と高めですが、これは大半の棟が温泉を持つことの反映です。修繕積立金の中央値は150円/㎡で、国交省の目安(190〜325円/㎡)を下回るのは22棟中13棟と、他の温泉地に比べれば健全な部類に入ります。
東京から新幹線と在来線で行きやすく、熱海の隣接エリアでありながら価格帯は熱海より落ち着いています。22棟中12棟がペット可、9棟で管理員が常駐しています。
掲載棟数22棟築1965〜2012年
売出価格帯250万円〜7,800万円売出 37件
管理費+積立金の中央値33,040円月額・棟の中央値
修繕積立金の中央値150円/㎡国交省の目安は190〜325円/㎡
温泉のある棟19棟大浴場・露天風呂のいずれか
積立金が目安内設備の休止・縮小あり温泉大浴場サウナ屋内プールジム
積立金が目安内設備の休止・縮小あり温泉大浴場屋外プールペット可
積立金が目安未満温泉大浴場サウナジム
湯河原
要観察
フォーシーズンズフォレスト湯河原
神奈川県2002年築総戸数100戸売出5件 910万円〜1,360万円坪単価34万円〜63万円保有コスト率5.9%〜10.7%積立金360円/㎡積立金が目安内
湯河原
安定
ライオンズマンション湯河原 第6
神奈川県1991年築総戸数49戸売出1件 650万円坪単価84万円保有コスト率2.4%積立金224円/㎡積立金が目安内駅徒歩10分内ペット可
湯河原
安定
ライオンズマンション湯河原万葉公園
静岡県1991年築総戸数62戸売出1件 730万円坪単価45万円保有コスト率6.2%積立金200円/㎡積立金が目安内温泉大浴場露天風呂サウナジム
湯河原
要観察
ロータリープラザ湯河原
神奈川県1991年築総戸数67戸売出2件 550万円〜850万円坪単価34万円〜43万円保有コスト率6.2%〜7.8%積立金179円/㎡積立金が目安未満設備の休止・縮小あり温泉大浴場屋外プール
湯河原
安定
ライオンズマンション湯河原第2
神奈川県1990年築総戸数81戸売出2件 1,180万円〜1,780万円坪単価62万円〜102万円保有コスト率2.7%〜4.5%積立金256円/㎡積立金が目安内温泉大浴場サウナペット可
湯河原
安定
ライオンズマンション湯河原 第3
神奈川県1990年築総戸数55戸売出2件 898万円〜1,280万円坪単価62万円〜77万円保有コスト率1.8%積立金95円/㎡積立金が目安未満駅徒歩10分内ペット可
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