房総半島南端・白浜の191戸(1985年築)
ブランコスタ白浜は1985年築・13階建の191戸で、南房総市白浜町白浜に立地します。内房線「館山駅」から約18km(車で約28分)、館山駅からバス約40分「安房白浜」下車徒歩約8分。東京駅八重洲南口からの高速バスでも「安房白浜」まで約200分です。共用施設は夏季の屋外プールとコインランドリー、管理は東急コミュニティーへの全部委託(常駐)で、駐車場は屋外45台(無料)に加え臨時約30台があります。
セントラル給湯とガスなし——修繕記録は2010年が最新
給湯はセントラル給湯(棟集中)で、専有部にガスの供給はありません。売出2件の管理費等は月14,750円(30.77㎡)と月22,830円(47.85㎡)で、内訳は管理費10,100〜15,600円+修繕積立金4,650〜7,230円です。修繕積立金は約151円/㎡で、国土交通省のガイドラインが示す目安(月190〜325円/㎡)を下回ります。大規模修繕はエンゼル不動産の建物ページ上、1995年4月の外壁改修と2010年4月の屋上他防水改修が最新の記載で、直近の修繕計画は管理組合への確認が要ります。固定資産税は年52,500円の実例。
