監修者 編集部の診断
1992年築・58戸・10階建てで、JR真鶴駅から徒歩約8分に建ちます。住所は湯河原町吉浜ですが、生活動線と最寄り駅は真鶴側です。館内にはサウナ付きの大浴場とフィットネスマシンがあり、大浴場は清掃時間（10:00〜12:30）以外は利用できます。ただしこの大浴場は温泉ではなく沸かし湯です。温泉付きを条件に探している場合は、この点を最初に確認してください。
売出価格の幅と相場指数
現在の売出は1,250万円（8階2LDK・61.02㎡）と4,380万円（10階3LDK・98.85㎡）で、坪単価にすると約67.7万円/坪と約146.5万円/坪と2倍以上の開きがあります。最上階の3方角部屋という条件差が価格に強く出ている形です。平均坪単価はマンションレビューのAI推定相場（58万円/坪）の約1.85倍になりますが、この種の汎用指数は成約サンプルの少ない棟では実勢から離れやすく、割高・割安の判断材料としてそのまま使うことはできません。
保有コストと積立金
修繕積立金は約200円/㎡・月で、国土交通省ガイドラインの目安（190〜325円/㎡・月）の下限をわずかに上回ります。2006年3月の大規模修繕、2009年5月の屋上防水、2020年3月のエレベーター改修と更新は進んでいますが、直近の大規模修繕から20年が経過している点は確認事項です。月額費用には水道基本料（2か月ごと1,702円）が加わります。駐車場は敷地外35台・5,000円/月で1世帯1台まで、募集は抽選制です。