苗場のリゾートマンション

「なぜ10万円で買えるのか」「維持費はいくらか」の解説は苗場全14棟の維持費実額と買ってよい人の条件へ。このページは売出中の物件と各棟のデータ一覧です。苗場は日本で最も安くリゾートマンションが買えるエリアであり、同時に維持費で判断すべき度合いが最も高いエリアです。当サイトが収録する14棟の売出価格は10万円から650万円、現在120戸が売りに出ています。西武ヴィラ苗場クリスタル1号館533戸、5号館440戸、9号館431戸と、いずれもスキーブーム期の大型物件です。
管理費＋修繕積立金の中央値は月14,295円と全国で最も安い水準ですが、保有コスト率の中央値は159%——つまり1年間の維持費が物件価格を上回るのが標準的な状態です。10万円で買えることは、負担が軽いことを意味しません。年間の維持費はおおむね17万〜32万円で、これは買った翌年から毎年発生します。
判断は明快で、年に何十泊も滑る人にとっては宿泊費より安く、ほとんど使わない人にとっては純粋な負担です。修繕積立金は中央値100円/㎡と薄く、14棟中13棟が国交省の目安を下回ります。価格の相場は下限10万円・上限650万円で、価格帯ごとの実額と、無償譲渡（0円）の実例の中身は上記の維持費記事にまとめています。苗場スキー場までの近さと維持費の重さ、その両方が判断材料になります。