越後湯沢のリゾートマンション

越後湯沢は東京から新幹線77分という近さと、価格の安さが両立するエリアです。当サイトが収録する12棟の売出価格帯は180万円から9,900万円、現在65戸が売りに出ています。築年は1980〜1993年に集中しており、スキーブーム期に建てられた大型物件が中心です。ホワイトプラザVプラージュは616戸、ライオンズマンション越後湯沢第2は390戸と、規模の大きさが目立ちます。
管理費＋修繕積立金の中央値は月22,810円で、全国のリゾート地の中央値（25,575円）を下回ります。駅周辺の棟は徒歩で買い物と新幹線に届くため、車を持たずに滞在できる数少ないリゾート地です。湯沢町は近年転入超過が続いており、リゾートマンションを定住先として使う層が実際に増えています。
注意すべきは修繕積立金で、中央値は142.5円/㎡、12棟中8棟が国交省の目安を下回ります。積雪が非常に多い地域のため、除雪体制と管理員の常駐（12棟中5棟）は購入前に必ず確認してください。屋根・外壁の傷みは他地域より早く進みます。