熱川のリゾートマンション

熱川は東伊豆の温泉地で、プール付きの大型物件が残るエリアです。当サイトが収録する7棟のうち6棟が温泉、5棟がプールを備えます。シーアイヴィラ伊豆熱川316戸、京王熱川マンション205戸などが代表的で、築年は1975年から1992年です。売出価格帯は140万円から1,580万円、現在42戸が売りに出ています。
管理費＋修繕積立金の中央値は月31,400円と高めで、保有コスト率の中央値は12.2%——8年前後で維持費が物件価格に到達する水準です。修繕積立金の中央値は121円/㎡で、7棟中6棟が国交省の目安を下回ります。
一方で、このエリアには管理組合が公式サイトで修繕履歴を公開している棟が複数あります。シーアイヴィラ伊豆熱川は2001年・2013年の大規模修繕に加え2021年の排水縦配管更新まで公表しており、京王熱川マンションは管理員の24時間常駐を明示しています。管理体制が確認できる棟を選べるという点で、判断材料が揃いやすいエリアです。