恩納村のリゾートマンション

恩納村は沖縄本島西海岸のリゾートエリアで、価格が維持されている数少ない地域です。当サイトが収録する9棟の売出価格帯は1,150万円から6,000万円と、本州のリゾート地とは明確に異なる水準にあります。築年は1990年から2016年で、2009年築のカフーリゾートフチャクコンドのように築浅の物件も含まれます。
管理費＋修繕積立金の中央値は月18,000円と抑えめで、保有コスト率の中央値は1.4%——当サイト全エリアで最も低い水準です。価格が下がっていないため、維持費の相対的な負担が小さく済んでいます。売却時の出口という観点では、本州のリゾート地より条件が良いエリアです。
ただし修繕積立金の中央値は84円/㎡と薄く、9棟中8棟が国交省の目安を下回ります。海に近い建物は塩害で劣化が早く、修繕費は本州より高くつきます。ホテルコンドミニアム型の棟では所有者の利用に制限がある場合があるため、規約の確認が必須です。